Вопрос: Евгения (13.10.2011): Здравствуйте, скажите пожалуйста как нам быть. Мы являемся арендаторами помещений в здании, в данном здании на нашем этаже расположены 3 организации. Пожарники требуют только от нас!!! установки пожарной сигнализации. Правомерны ли действия пожарной инспекции? И кто действительно должен этим заниматься: мы или арендодатель? На какие нормативные документы мы должны ссылаться?

Ответ:

 День добрый, Евгения!

Мы неоднократно поднимали вопрос разграничения полномочий между арендатором и собственником здания в нашей рубрике "вопрос-ответ". Посмотрите архивы.

Основной документ, которым Вы должны руководствоваться, договор аренды, т.к. в нем указаны границы разграничения полномочий между арендатором и собственником.

Далее, если все-таки полномочия от Собственника переданы Вам, Вы должны следовать требованиям закона ППБ 01-03.

Вопрос: Валерия (06.09.2011): Здравствуйте, мы арендуем помещение в здании, площадь арендуемого помещения 47 м2, прошла проверка. Послек проверки пожарных органов арендодатель нам прислал письмо с требованием установить систему автоматической пож защиты. По условиям договора аренды арендодательобязуется передать помещение в пригодном для эксплуатации виде., при этом арендатор обязуется содержать помещение в исправности, соблюдать требования пож безопасности и несет ответственность за их нарушение, организовывать и регулярно обслуживать ОПС и систему пожаротушения. В чьи все таки обязанности входит установка системы автом пож.защиты. Спасибо.

Ответ:

 Добрый день, Валерия!

В Вашем случае важно разграничение полномочий по договору аренды в части обеспечения противопожарной защиты здания между собственником и арендатором и содержание акта по которому Вы принимали помещение. Если в нем указано, что помещение передается в надлежащем виде, что в нем соблюдены требования пожарной безопасности, то думаю Вам будет трудно спорить с собственником, так как поддержание состояния возложено на Вас, в противном случае, можно "пободаться".

Вопрос: Павел (03.08.2011): Здравствуйте!!! Вызвал затруднение следующий вопрос: требуется ли в настоящее время устанавливать автоматическую пожарную сигнализацию в уличных киосках и ларьках, которые не являются объектами капитального строительства? Если требуется, то на основании какого нормативного документа. В СП5.13130-2009 данных требований не нашел, раньше необходимость установки пожарной сигнализации была отражена в НПБ 103-95 Торговые павильоны и киоски. противопожарные требования Благодарю за внимание!!!

Ответ:

 Павел, добрый день!