Вопрос-Ответ, страница №44

Question 1

24.10.2011 Михаил

Здравствуйте. Наш дом серии П 44 Т пострен в 2002г. Гспожнадзор предписание оборудовать дом Пожарной сигнализацией по нормативам 2003г. НО это относится к капитальному ремонту и требует значительных затрат. Прав ли Госпожнадзор и кто должен финансировать проект?

24.10.2011 Альянс комплексная безопасность

Answer

Добрый день!

Приносим извинения за задержку с ответом.

В 2003 году не происходило существенных изменений в нормативной базе по противопожарной защите жилых домов.Возможно дом запроектирован по нормам, которые действовали до введения в действие НПБ 88-2001?

При этом, если система противопожарной защиты запроектирована и введена в эксплуатацию по действующим на тот момент нормам, находится в исправном состоянии, обслуживается, то ГПН может только рекомендовать провести какие-либо работы, но не настаивать на них, если конечно же текущее состояние систем не угрожает жизням людей.

Question 2

20.10.2011 Анна

Добрый день! В нашем офисном здании была установлена охранно-пожарная сигнализация. Должна ли наша фирма заключить договор на обслуживание этой системы с соответствующей организацией? С какой периодичностью обслуживания должен быть договор? Можно ли вместо обслуживания обучить своего сотрудника для проведения ТО, как указано в ППБ, и этот сотрудник будет осуществлять необходимые профилактические действия?

20.10.2011 Альянс комплексная безопасность

Answer

Здравствуйте, Анна!

Отвечаем по пунктам:

1.Да, если Ваша компания на правах собственности или по договору аренды наделена данными полномочиями, Вы обязаны проводить регулярное техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и поддерживать их исправное состояние.

2.Заключать договор со специализированной лицензированной организацией или проводить работы своим обученным и аттестованным персоналом это Ваш выбор.

3.Периодичность обслуживания для зданий с массовым пребыванием людей - не реже 1 раза в месяц, в прочих зданиях - не реже 1 раза в квартал.

Question 3

14.10.2011 Любовь

Откуда взять коэф инфляции на текущий период и применить его к расценкам на техническое обслуживание пожарной сигнализации? Спасибо.

14.10.2011 Альянс комплексная безопасность

Answer

Любовь,

официальные коэффициенты пересчета ежеквартально выпускает Министерство регионального развития РФ, последний документ, имеющийся у нас - Письмо от 15 июля 2011 года №18769-АП/08. В самое ближайшее время будет выпущен коэффициент на 4 квартал 2011 г.

Question 4

13.10.2011 Евгения

Здравствуйте, скажите пожалуйста как нам быть. Мы являемся арендаторами помещений в здании, в данном здании на нашем этаже расположены 3 организации. Пожарники требуют только от нас!!! установки пожарной сигнализации. Правомерны ли действия пожарной инспекции? И кто действительно должен этим заниматься: мы или арендодатель? На какие нормативные документы мы должны ссылаться?

13.10.2011 Альянс комплексная безопасность

Answer

День добрый, Евгения!

Мы неоднократно поднимали вопрос разграничения полномочий между арендатором и собственником здания в нашей рубрике "вопрос-ответ". Посмотрите архивы.

Основной документ, которым Вы должны руководствоваться, договор аренды, т.к. в нем указаны границы разграничения полномочий между арендатором и собственником.

Далее, если все-таки полномочия от Собственника переданы Вам, Вы должны следовать требованиям закона ППБ 01-03.

Question 5

06.09.2011 Валерия

Здравствуйте, мы арендуем помещение в здании, площадь арендуемого помещения 47 м2, прошла проверка. Послек проверки пожарных органов арендодатель нам прислал письмо с требованием установить систему автоматической пож защиты. По условиям договора аренды арендодательобязуется передать помещение в пригодном для эксплуатации виде., при этом арендатор обязуется содержать помещение в исправности, соблюдать требования пож безопасности и несет ответственность за их нарушение, организовывать и регулярно обслуживать ОПС и систему пожаротушения. В чьи все таки обязанности входит установка системы автом пож.защиты. Спасибо.

06.09.2011 Альянс комплексная безопасность

Answer

Добрый день, Валерия!

В Вашем случае важно разграничение полномочий по договору аренды в части обеспечения противопожарной защиты здания между собственником и арендатором и содержание акта по которому Вы принимали помещение. Если в нем указано, что помещение передается в надлежащем виде, что в нем соблюдены требования пожарной безопасности, то думаю Вам будет трудно спорить с собственником, так как поддержание состояния возложено на Вас, в противном случае, можно "пободаться".