Сложности проектирования и монтажа систем автоматического пожаротушения. Проблема выбора газовых огнетушащих веществ (ГОТВ) для применения в АУГПТ на объектах защиты с архивами, банковскими депозитариями, хранилищами цифровой информации и культурно-исторических ценностей.
Автоматические системы противодымной защиты. Требования пожарной безопасности при их оборудовании в здании. Устройство и принцип работы, этапы проектирования и монтажа, техническое обслуживание.
При возникновении пожара и его тушении неизбежно возникает проблема задымления помещений. Дым снижает видимость, оказывает токсическое действие, затрудняет дыхание людей, повышая опасность для их жизни и здоровья. Для снижения концентрации дыма и опасных газообразных веществ при эвакуации людей применяются специальные системы дымоудаления.
Требования к установке пожарной сигнализации в общежитиях и гостиницах. Монтаж, техническое обслуживание и проверка работоспособности АУПС в зданиях с классом функциональной пожарной опасности Ф1.2.
Неисправности пожарной сигнализации зачастую выражаются в ложном срабатывании установок АУПС, которое, в свою очередь, является следствием покупки некачественной электроники и халатного отношения ответственных за ПБ лиц.
Все технологические процессы и операции по обработке дерева должны проводиться в соответствии с требованиями действующих национальных стандартов, строительных норм и правил, а также правил по охране труда в деревообрабатывающем производстве и установленных противопожарных норм.
Дымовой оптико-электронный пожарный извещатель – это автоматическое устройство, реагирующее на частицы твердых и жидких продуктов горения и/или пиролиза в атмосфере, способные воздействовать на поглощающую или рассеивающую способность излучения в инфракрасном, ультрафиолетовом или видимом диапазонах спектра. Устройство формирует оптический луч, проходящий через контролируемую среду вне извещателя и фиксирует ослабление интенсивности луча при ее задымлении.
Возгорания в стволах и мусоросборниках систем удаления бытовых отходов (СУБО) стабильно занимают первые места по частоте возникновения среди всех возгораний в жилых зданиях. Их причинами становятся ошибки в проектировании, монтаже, эксплуатации мусоропроводов, беспечность жильцов и нарушения правил пожарной безопасности, а также климатические особенности сезона и умышленный поджог.
Как за рубежом, так и в России доля автоматических установок водяного и пенного пожаротушения в общем объеме АУП составляет примерно 80%. Это объясняется тем, что они наиболее экономичны и просты в использовании. Кроме того, для тушения ряда сыпучих и пористых материалов и веществ, а также горящих и тлеющих без участия кислорода, другие виды АУП – газовые и порошковые – использованы быть не могут.
Установки газового пожаротушения (АУГП), доля которых в общем числе АУП составляет от 15 до 20%, применяются там, где более экономичные и простые способы ликвидации огня недопустимы. То есть, в серверных и любых других помещениях с наличием электроустановок под напряжением, в банковских хранилищах, в архивах и библиотеках, в картинных галереях и музеях, на складах с меховыми изделиями, в хранилищах огнеопасных жидкостей, в трюмах кораблей и т.д.
Согласно статистике за последние 35 лет произошло порядка 350 пожаров и аварийных ситуаций в парках топливных резервуаров, из них 65 были полностью или частично разрушены, из последних около 35 отнесены к крупным или катастрофическим, а 18 – к авариям I и II категорий. Это означает, что примерно 10% всех возгораний резервуаров вследствие действия высоких температур и напряжений корпуса приводит к их разрушению.
Проблема обеспечения пожарной безопасности систем вентиляции актуальна по нескольким причинам. Во-первых, такая система может стать мощным фактором для распространения пламени. Во-вторых, правила ее проектирования и монтажа, как таковые, не гарантируют обеспечения пожарной безопасности.
Пожары и взрывы на автомобильных заправочных станциях являются не частым явлением, но масштаб угрозы для жизни людей и экологическому благополучию района, а также ущерб окружающей инфраструктуре вынуждает ставить пожарную безопасность объекта на первый план. Кроме того, не менее серьезные последствия за несоблюдение норм ждут и сам бизнес.
На объектах, где есть электроприборы или дорогое электронное оборудование, тушить возгорания водой нельзя: это может привести к безвозвратной порче ценного имущества, а также к короткому замыканию, а значит – усилению пожара. Современные технологии позволяют создавать огнетушащие вещества, обладающие рядом, казалось бы, несовместимых качеств.
Углекислотное пожаротушение во многих случаях является оптимальным по соотношению «цена-качество», поскольку сжиженный газ имеет невысокую стоимость. Однако оно имеет ряд ограничений по применению – прежде всего, для объектов, где находится большое количество людей, а их эвакуация требует существенных затрат времени.
Котельные относятся к пожаро- и взрывоопасным техническим помещениям, поэтому их необходимо оснащать пожарной сигнализацией. Следует иметь в виду, что при пожаре в котельной в первые же минуты образуется плотное задымление, усложняющее ликвидацию очага возгорания, в связи с этим дымовые датчики должны быть высокочувствительными.
Пожарным рукавом называется гибкий трубопровод, по которому подаются огнетушащие вещества, оснащенный пожарными соединительными головками.
Согласно российскому законодательству разработка паспорта безопасности объекта – обязательное условие функционирования таких объектов, как: гидротехнические сооружения, организации, производящие, перерабатывающие, хранящие или транспортирующие радиоактивные, пожаро- и взрывоопасные, токсичные химические и биологические вещества.
Согласно законодательству Российской Федерации к работе на любом объекте допускаются только лица, прошедшие инструктаж по мерам пожарной безопасности. Вся информация о противопожарном обучении сотрудников должна фиксироваться в Журнале инструктажа пожарной безопасности.
Согласно требованиям отечественного законодательства все общественные, жилые или промышленные объекты должны быть оснащены огнетушителями. Однако просто наличия этого средства первичного пожаротушения недостаточно – необходимо, чтобы огнетушитель был готов к использованию в любой момент.
Пожарные шкафы устанавливают уполномоченными на то структурами в зданиях социального, коммерческого и административного назначения, жилых и производственных помещениях в целях размещения и обеспечения сохранности первичных средств пожаротушения, индивидуальной защиты, спасения людей и материальных ценностей. За наличие пожарного шкафа отвечает руководитель объекта.
Дым при пожаре затрудняет дыхание и возможность четко различать окружающие предметы, являясь дополнительным фактором опасности для жизни и здоровья людей. Системы дымоудаления отводят дым из помещения и обеспечивают приток свежего воздуха.
От исправности пожарного водопровода напрямую зависит возможность пожаротушения и снижения ущерба от возникшего пожара. Пожарные краны и гидранты подлежат обязательному техобслуживанию и испытаниям на соответствие нормативам с последующим составлением актов установленного образца.
Любая техника подвержена износу и устареванию, а значит, требует регулярного и квалифицированного обслуживания в целях предупреждения ее отказа в работе.
Необходимость установки пожарных извещателей в зданиях и сооружениях прописана в Федеральном законе РФ от 22.06.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 83). Правильный выбор и размещение пожарных извещателей − факторы, от которых напрямую будет зависеть своевременность срабатывания системы пожаротушения, а значит – безопасность людей и материальных ценностей.
Модульное газовое пожаротушение применяется для защиты объектов с большим количеством техники, электроники, в архивах, библиотеках, музеях и депозитариях, где водяные и пенные автоматические установки пожаротушения (АУПТ) не могут быть использованы во избежание повреждения материальных ценностей.
Автоматические системы пожарной сигнализации могут значительно отличаться друг от друга, однако все они включают в себя обязательные элементы – датчики, которые улавливают задымление, изменения температуры или состава воздуха, а также контрольный прибор, куда поступает вся собранная датчиками-извещателями информация.
Пожарные лестницы – одна из важнейших деталей противопожарной безопасности любого здания. Какой бы совершенной ни была пожарная сигнализация, неисправность или недоступность пожарных лестниц может обернуться бедой для людей, которые оказались в помещении в момент возникновения пожара.
Сегодня все чаще можно услышать сообщения о пожарах в общественных зданиях. К счастью, большинство из них удается потушить до того, как огонь успевает нанести серьезный ущерб. Однако порой одна искра от неисправной проводки, невыключенный утюг или незатушенная сигарета становятся причиной трагедии.
Трансформаторные подстанции относятся к объектам повышенной пожароопасности, к тому же последствия возгорания здесь могут быть крайне серьезными. В то же время, некоторые системы пожаротушения в трансформаторных подстанциях неприменимы. Пожарная защита для подстанций должна учитывать особенности этих объектов.
При возникновении пожара самое главное – вовремя проинформировать людей об опасности и, не допуская паники, эвакуировать их из здания. Средства оповещения о пожаре (или средства оповещения и управления эвакуацией) – самый важный элемент любой пожарной сигнализации, ведь нет ничего ценнее человеческой жизни.
Раннее обнаружение возгорания очень важно, ведь оно дает возможность начать борьбу с огнем на той стадии, когда он еще не представляет опасности. Для сверхраннего нахождения очага пожара используются аспирационные пожарные извещатели.
Для защиты помещения от огня мало установить самую современную противопожарную систему. Для бесперебойной работы необходимо регулярно проводить ее технический осмотр и текущий ремонт. Ремонт противопожарных систем – не только гарантия, что в критический момент они сработают должным образом, но и требование, прописанное в законодательстве РФ.
Своевременное оповещение о возгорании – самая главная часть комплекса мер по предотвращению пожара в производственных помещениях. Пожарная сигнализация для производства не только предупреждает о возникновении чрезвычайной ситуации, но и помогает быстро найти очаг возгорания, что очень важно для предотвращения распространения огня.
Убытки, вызванные пожарами, исчисляются миллионами. Особенно ощутимым этот ущерб бывает для небольших магазинов, совмещающих в одном помещении и торговый зал, и склад. Поэтому пожарная сигнализация для магазина необходима – она убережет и ваше имущество, и жизни людей. Кроме того, наличие сигнализации – это требование закона.
Изысканная еда, красивые интерьеры, приятная, расслабляющая атмосфера, приветливые официанты – вот что ценят посетители ресторанов. Задача владельца – обеспечить всем гостям приятный вечер, который не омрачат никакие неожиданности, а также позаботиться об их комфорте и безопасности. Корректно спроектированные, правильно эксплуатируемые, вовремя обслуживаемые противопожарные системы - обязательный элемент комплексной защиты современного ресторана и обеспечения безопасности его гостей.
Станция технического обслуживания автомобилей – зона повышенной пожароопасности. Риск появления возгорания в автосервисе существует постоянно.
Согласно статистике, пожар в офисе – явление нередкое. Чаще всего возгорание возникает из-за того, что работники пренебрегают самыми простыми правилами пожарной безопасности – курят в неположенных местах или оставляют без присмотра нагревательные приборы.
Склад – территория повышенной пожарной опасности, вне зависимости от того, какие товары в нем хранят. Большие размеры и малое количество сотрудников, постоянно присутствующих в помещении – идеальные условия для быстрого распространения огня в случае случайного возгорания.
Торговый центр – место, где постоянно присутствует много людей, и долг владельца молла – обеспечить им не только приятное времяпрепровождение и комфортный шоппинг, но и полную безопасность. Поэтому любая комплексная система защиты ТЦ должна включать систему пожарной сигнализации.
Подключение различных объектов защиты к системе пожарной сигнализации: как правильно выбрать АУПС и пожарные извещатели для офиса, автостоянки, АЗС, склада, производства, супермаркета или гостиницы, и где заказать монтаж и техобслуживание АУПС.
На сегодняшний день спринклерные системы пожаротушения распространены наиболее широко. Их используют для относительно небольших помещений – квартир, офисов, магазинов и других подобных помещений, а также на складах, в отелях, спортивных комплексах и административных зданиях.
Дренчерная система пожаротушения относится к самым распространенным. Она применяется для нейтрализации очагов возгорания и предотвращения распространения пожара и часто используется на особо пожароопасных объектах, где огонь может распространяться с большой скоростью, а также там, где существует риск взрыва.
Обеспечение пожарной безопасности на объектах промышленного или общественного назначения – одна из первостепенных задач. Особенно она важна для высотных зданий, так как пожары в строениях высотой более 9-10 этажей обычно приводят к тяжелым последствиям и значительным денежным потерям, поскольку эффективность наружного пожаротушения снижается из-за большой высоты дома.
Обеспечение безопасности производства, хозяйственной и административно-офисной деятельности включает в себя целый ряд аспектов, включая защиту от протечек воды и затоплений. Такая защита должна быть надежной, легко монтироваться и подлежать быстрой замене в случае необходимости.
Складским и производственным и многим другим объектам, согласно Федеральному закону №123 и Правилам пожарной безопасности РФ, обязательно присвоение категории пожарной опасности.
Пожарным риском называется численное выражение возможности возникновения пожара на объекте и его негативного влияния на людей и материальные ценности. Пожарные риски бывают допустимыми и индивидуальными. Допустимым называется пожарный риск, соответствующий объективным социально-экономическим условиям и не приводящий к существенным последствиям.
Согласно действующим стандартам, пожарная сигнализация не может быть принята заказчиком без предварительных испытаний, проведение которых подтверждается специально оформленным актом. Процесс монтажа и приемосдаточных испытаний пожарной сигнализации регулирует ГОСТ Р 50775.
Пожарная безопасность офиса – залог сохранности материальных ценностей, жизни и здоровья людей, а также один из факторов стабильного обслуживания клиентов.
По статистике, приводимой ГУ МЧС России по г. Москве, 31,5 % всех пожаров в столице, — а это более 1600 случаев в год, — вызываются нарушениями правил устройства и эксплуатации электрооборудования. На промышленных предприятиях такие пожары, нанося крупный материальный ущерб, имеют весьма ощутимые экономические последствия для всего производства.
Пожарная безопасность на производстве – залог нормальной работы, сохранности материальных ценностей и жизни людей. Каждому производству присваивается класс пожароопасности, в соответствии с которым должен быть установлен противопожарный режим.
Требования к порядку составления, подачи и регистрации декларации пожарной безопасности в органах ГПН. Форма пожарной декларации и документы, которые нужно приложить к документу. Способы и сроки подачи пожарной декларации. Когда декларацию пожарной безопасности не нужно составлять.
Любое предприятие, планирующее открыться и работать на потребительском рынке, должно получить заключение УГПН МЧС Госпожнадзора о том, что его объекты соответствуют требованиям пожарной безопасности и пожарной декларации.
Первичные средства пожаротушения – тот необходимый минимум, о котором надо позаботиться при создании системы пожарной безопасности. Они позволяют потушить огонь самостоятельно, на начальной стадии пожара. Попытки ликвидировать с их помощью развившийся пожар бессмысленны и опасны.
Разработка проекта и составление сметы – взаимосвязанные этапы создания системы пожаротушения любого объекта. Прежде всего, специалистами производится осмотр помещения, выясняются потребности заказчика, определяется тип и количество оборудования, которое надо установить. Затем разрабатывается детальный проект. При проектировании следует хотя бы приблизительно представлять себе бюджет, который потребуется на создание противопожарной системы.
Приборы пожарной сигнализации обрабатывают и протоколируют информацию, приходящую от датчиков и формируют управляющие сигналы тревоги. Эти приборы характеризуются информационной емкостью, которая определяется количеством контролируемых шлейфов сигнализации, и набором функций управления и оповещения. Приемно-контрольные приборы пожарной сигнализации (ППК) могут быть разными по емкости для малых, средних и больших объектов.
Комплексное обеспечение жилых домов устройствами внутриквартирного пожаротушения лучше осуществлять на этапе внутренней отделки нового дома или в ходе капитального ремонта.Новый технический регламент по обеспечению противопожарной безопасности многоквартирных домов вступил в силу в 2009 году, однако не все новостройки ему соответствуют, и после проверок управляющие компании зачастую подвергаются крупным штрафам. Чтобы этого не происходило, необходимо вовремя обеспечить весь дом соответствующими устройствами.
Комплексное обеспечение жилых домов устройствами внутриквартирного пожаротушения лучше осуществлять на этапе внутренней отделки нового дома или в ходе капитального ремонта. Новый технический регламент по обеспечению противопожарной безопасности многоквартирных домов вступил в силу в 2009 году, однако не все новостройки ему соответствуют, и после проверок управляющие компании зачастую подвергаются крупным штрафам. Чтобы этого не происходило, необходимо вовремя обеспечить весь дом соответствующими устройствами.
Статья рассказывает о нормах и стандартах противопожарной защиты в США, Европе и России, их сходствах и различиях, а также о том, как эти нормы и стандарты должны соблюдаться, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранность имущества 
В статье рассматриваются особенности производства работ по монтажу, наладке и техническому обслуживанию систем противопожарной защиты и систем обеспечения безопасности зданий и сооружений на объектах введенных в эксплуатацию. Также описывается важность наличия соответствующих компетенций у монтажных организаций и проведение работ в нерабочее время или время, когда посетители и работающие в зданиях не будут затронуты. 
Статья рассматривает нормативные требования и ограничения сроков эксплуатации оборудования и систем противопожарной защиты в США, Европе и России. Также описываются способы продления сроков эксплуатации, отмечается важность необходимости технического обслуживания для поддержания безопасности и продления срока службы 
Статья о проблеме защиты офисных зданий, жилых помещений и производственных объектов от несанкционированного появления воды, а также о способах защиты от протечек с применением современных технологий, включая датчики протечки h2o-Контакт. 
Статья рассматривает различные типы систем пожаротушения и огнетушащих веществ, используемые для защиты дата-центров и серверных помещений, включая газовые, порошковые, аэрозольные и водяные системы. В статье описываются преимущества и недостатки каждого типа системы, а также дополнительные факторы, которые нужно учитывать при выборе системы пожаротушения. 
Положения нового СП 484.1311500.2020, затрагивающие построение автоматических систем пожарной сигнализации, требуют детального изучения как производителями оборудования и специализированными организациями, выполняющими проектирование и монтаж АУПС, так и заказчиками противопожарной автоматики, поскольку косвенно они увеличивают бюджет на безопасность 
Общие, конструктивные и специальные требования к противопожарным дверям. Типы и пределы огнестойкости противопожарных дверей. Конструкции доводчиков противопожарных дверей. Требования к изготовлению противопожарных дверей. Кто имеет право устанавливать противопожарные двери, и места их установки. 
Новый свод правил «Многофункциональные здания. Требования пожарной безопасности»: нормативно-техническая документация для проектирования и эксплуатации бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, атриумов. Приказ МЧС России № 14, которым утвержден рассматриваемый документ, был подписан еще 15 января 2020 года, но в действие он вводится только 1 июля 2020 года. 
Количество и правила размещения в здании пожарных кранов и рукавов. Требования к их эксплуатации. Проверка пожарных кранов и рукавов: ответственные лица, периодичность и методика испытаний по новому ГОСТ Р 51049-2019 
Что такое пожарно-технический минимум и инструктаж по пожарной безопасности? В каких случаях они проводятся. Виды инструктажа и пожарно-технического минимума. Программа инструктажа по пожарной безопасности и порядок проверки сотрудников. Порядок учета проведенных инструктажей. 
Системы внутреннего противопожарного водопровода в общественных и административно-бытовых зданиях, торговых и офисных центрах, производственных, складских и многофункциональных комплексах могут проектироваться или реконструироваться таким образом, чтобы быть совмещенными с хозяйственным и/или питьевым водопроводом вплоть до насосных станций, а также с установками водяного пожаротушения. При этом все противопожарные системы должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и эвакуации людей в безопасную зону. 
Свод правил «СП 160.1325800.2014. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования» получил 2 сентября 2019 года свою первую редакцию. Изменение № 1 к своду правил СП 160.1325800.2014 полностью обновило Раздел 7 «Пожарная безопасность». 
Подготовка и проведение тренировок по эвакуации персонала при пожаре в бизнес-центрах и офисных зданиях, торговых, складских и производственных комплексах. Порядок подготовки и проведения, планирования и учета противопожарных тренировок на предприятиях и в учреждениях. Типы и разновидности противопожарных тренировок. 
Собственники коммерческой недвижимости постоянно находятся в поисках вариантов повышения доходности объектов. Часто приглашенные аудиторы и эксперты дают рекомендации, которые в итоге негативно сказываются на безопасности объекта. Одна из таких рекомендаций – перенести помещение пожарного поста. Как правило, это помещение располагается на 1-ом этаже здания, имеет естественное освещение через окно. Очевидно, такое помещение имеет значительный коммерческий потенциал при сдаче в аренду. Но, прежде чем начинать подготовку такого помещения к заезду будущего арендатора стоит оценить целесообразность такой процедуры. И в первую очередь необходимо соблюсти обязательные нормативные требования. 
Как говорилось ранее, существует целый ряд отраслевых документов, касающихся обеспечения противопожарного режима в архивах и хранилищах, принадлежащих МВД, МЧС, ФНС и судебным органам. Так, в пункте 1.4 приказа Министерства культуры РФ № 3 от 12 января 2009 года «Об утверждении специальных правил пожарной безопасности государственных и муниципальных архивов Российской Федерации» говорится, что пожарная безопасность в архивах должна быть обеспечена системами предотвращения пожара и противопожарной защиты. 
Долгие годы вопрос документирования взаимодействия различных противопожарных и других инженерных систем оставался не освещенным в нашем законодательстве и стандартах. Данная же статья призвана дать ориентир проектировщикам, их заказчикам и сотрудникам служб эксплуатации, каким образом этот вопрос решить, используя с одной стороны передовой, а с другой — уже хорошо проверенный на практике инструмент. Речь здесь пойдет о таком документе, который на жаргоне вовлеченных в пожарную безопасность специалистов называется «пожарная матрица» (fire matrix). Разумеется, в официальных документах она фигурирует под другими формальными названиями, о чем здесь также будет сказано. «Пожарная матрица» подходит для описания взаимодействия элементов противопожарной защиты между собой и смежными инженерными системами зданий. Она пригодна как для проектной и рабочей документации, так и на последующих этапах жизненного цикла противопожарных систем. 
Довольно часто у наших заказчиков возникает вопрос, какие противопожарные требования предъявляются для помещений серверных (коммутаторных), которые планируется сделать в офисе.
В данном руководстве рассмотрим ключевые аспекты, которые надлежит знать собственникам, арендаторам и техническим службам зданий в отношении обустройства путей и выходов эвакуации, и, в конечном итоге, создании условий обеспечения спасения людей в случае пожара. При решении всех нормативных вопросов обязательно уточняйте актуальные правила и требования! 
Любая современная пожарная сигнализация — это сложнейшая система, правильная и бесперебойная работа которой в немалой степени зависит от грамотного программирования и конфигурирования. Ярким примером служат модульные пожарные панели Simplex 4100ES (4100U) с функцией центрального сетевого дисплея NDU, производимые американским концерном Tyco International Ltd. 
Проверка работоспособности систем и установок противопожарной защиты: новый ГОСТ. Требования к эксперту-аудитору и экспертной организации. Как правильно организовать проверку работоспособности систем ППЗ: пошаговая инструкция. 
Если говорить о возмещении имущественного ущерба, то около двух третей всех страховых случаев составляют именно затопления объектов собственности. По данным дайджестов компании «АльфаСтрахование», в различные отрезки времени обычные бытовые «потопы» или заливы водой на производстве в общей структуре вреда имуществу поднимаются до уровня 90%, в то время как пожары составляют не более 25% в этой же доле… 
Беспроводные системы безопасности самого разного назначения сегодня становятся все более и более популярны. Широкое распространение получают радиосигнальные охранные и пожарные системы, системы видеонаблюдения и, конечно, системы защиты от протечек. Но так ли они эффективны и надежны на самом деле, как это утверждается в рекламе? Или лучше отдать предпочтение проверенному проводному датчику протечки воды h2o-Контакт? 
В России продолжается реформа контрольно-надзорной деятельности. Одна из ее задач — снижение уровня государственного регулирования в области пожарной безопасности. Для этого был введен риск-ориентированный подход при проверках, а часть полномочий по контролю ПБ передана независимым аудиторам . О том, какие изменения происходят в нормах и правилах пожарной безопасности в последнее время и как снизить риск ответственности руководителя компании, расскажем ниже. 
За несоблюдение противопожарного режима в России предусмотрена дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. Последствия привлечения к ней имеют не только имущественный, но и личный неимущественный характер. Как не допустить негативных факторов нарушения требований пожарной безопасности? Кто ответственен за пожарную безопасность в случае заключения договора аренды и сколько времени есть на обжалование незаконных предписаний органов государственного пожарного надзора? На эти вопросы ответим в нашем обзоре. 
Термин «Fit-out» с английского буквально переводится как «снаряжать» или «оснащать», а применительно к строительной индустрии к этим глаголам важно еще добавить — «под ключ». Чаще всего понятие используется по отношению к офисным и торговым зданиям, многофункциональным комплексам и, во всяком случае, только к коммерческой недвижимости. 
Вопросы постановки на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (НВОС), уровень их поднадзорности, платы за загрязнение окружающей среды, необходимость производственного экологического контроля и оснащения системами мониторинга и контроля окружающей среды волнуют многих собственников и арендаторов производственных мощностей. В нашем обзоре мы постараемся ответить на большинство из них. 
В нашем обзоре пойдет речь об особенностях проектирования, строительства и эксплуатации зданий коммерческой недвижимости, подготовленной для сдачи в аренду на стадии Shell&Core. Будут затронуты, на первый взгляд, очевидные вопросы выделения этапов из процесса строительства и связанные с этим правовые последствия, а также технология подготовки проектной документации в разделе обеспечения пожарной безопасности многофункциональных комплексов (МФК), стоимость проектирования и эксплуатации объектов на стадии Shell&Core. 
Согласно международной статистике, в нашей стране вероятность попасть в пожар выше общемирового уровня в 1,4 раза, а погибнуть во время пожара — в 8,5 раза. Тем не менее при соблюдении определенных правил и условий, мы в состоянии значительно снизить пожарные риски. Ниже пойдет речь о применении систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) в коммерческой недвижимости и административных зданиях. 
В последние десятилетия у бизнес-сообщества сформировалось неоднозначное отношение к проверкам пожарной безопасности на объектах защиты. Недостаточная компетентность и коррумпированность отдельных должностных лиц ГПН, несовершенство порядка проведения проверок, делающее последние серьезным оружием нечистоплотной конкурентной борьбы — все это имело и имеет место. 
Насосные установки и гидропневматические баки для внутреннего противопожарного водопровода необходимо устанавливать, если в нем наблюдается систематический или периодический дефицит давления. Насосные же станции требуются для обеспечения подачи воды в наружном противопожарном и объединенном противопожарном водопроводе — от внешних источников. 
Горожане как правило проживают в многоквартирных домах. Учитывая плотность населения важно обеспечить пожарную безопасность проживания в МКД. Все управляющие компании и ТСЖ должны помнить, что несоблюдение мер пожарной безопасности МКД может привести не только к финансовым потерям в виде утраты материальных ценностей, административных штрафов и приостановки хозяйственной деятельности, но и к гибели людей, а значит — к уголовной ответственности. 
Прообразом современных систем пожарной сигнализации в прошлые века являлась пожарная каланча, а оповещение населения того или иного района осуществлялось при помощи колоколов и склянок. Но по мере роста городов, увеличения этажности зданий и неуклонного развития научного прогресса каланча сменилась на электрические и электронные устройства обнаружения и оповещения о пожаре. 
Обеспечение пожаробезопасности на строительных объектах должно быть комплексным и непрерывным. Требуется как наличие специальных средств пожаротушения, так и соблюдение правил техники безопасности всеми сотрудниками, круглосуточная связь с местным отделением пожарной охраны. 
Все автономные и автоматические установки пожаротушения по виду огнетушащего вещества подразделяются на жидкостные, пенные, газовые, аэрозольные и порошковые. Расскажем более подробно о трех последних видах установок, поскольку именно они могут быть использованы на объектах, где традиционные виды пожаротушения — жидкостное или пенное — могут привести в порче имущества или не обеспечить требуемого эффекта. 
Системы пожаротушения тонкораспыленной воды (СП ТРВ) позволяют максимально эффективно использовать все преимущества воды как огнетушащего вещества, не имея при этом большинства недостатков классических систем. Ввиду чего СП ТРВ на сегодня одни из самых востребованных. 
Согласно отечественному законодательству в большинстве нежилых помещений требуется установка автоматической системы оповещения о пожаре. Неотъемлемой частью последней являются пожарные извещатели. Среди них к наиболее универсальным, а также простым в монтаже и обслуживании относятся тепловые извещатели. 
Количество паркингов и автостоянок в нашей стране растет вместе с количеством автомобилей, поэтому задача обеспечения пожарной безопасности на этих объектах становится все более актуальной. При возникновении возгорания в салоне автомобиля, находящегося на парковке, пламя способно распространиться по салону за 8–10 минут, при этом, если не принять меры по ликвидации пожара, площадь возгорания начинает увеличиваться лавинообразно, за счет быстрого возгорания соседних автомобилей. А ведь на автостоянке в момент пожара могут находиться не только автомобили, но и владельцы, следовательно, возникает реальная угроза их здоровью и жизни. 
<p>
Национальными и межгосударственными стандартами План эвакуации при пожаре определяется как схема, содержащая указания эвакуационных путей и расположения выходов (в том числе аварийных) из зданий и помещений, места размещения средств противопожарной защиты, спасения и связи, первой медицинской помощи, а также правила поведения и порядок действий для граждан, находящихся в здании во время ЧС. 
Владельцы компаний все чаще приходят к решению об установке в офисах систем видеонаблюдения. Это способствует сохранению материальных ценностей, повышению дисциплины и трудовой активности. Однако следует помнить, что скрытое видеонаблюдение за сотрудниками является противоправным. 
Различные виды систем пожаротушения позволяют успешно решать задачи пожаробезопасности в соответствии с конкретными условиями на объектах, подлежащих защите. Основными системами пожаротушения, применяемыми в настоящее время, являются газовые, аэрозольные, пенные, порошковые и водяные. 
В настоящее время существует ряд методов и технологий, которые позволяют производить идентификацию человека по его биологическим параметрам. Все они основаны на том, что каждый из нас обладает индивидуальными комбинациями физиологических, психосоматических, личностных и прочих характеристик. 
Одним из самых востребованных методов наблюдения в офисе становится видеонаблюдение через интернет. Удаленное видеонаблюдение позволяет выявлять нарушения трудовой дисциплины и своевременно на них реагировать. Этот метод видеонаблюдения является эффективным инструментом учета рабочего времени, мониторинга работы сотрудников и отслеживания всех посещений офиса. 
